Юридические услуги

 

Юридическим лицам

Любая организация, коммерческая или некоммерческая, в процессе осуществл...

 

Физическим лицам

Юридические услуги физическим лицам. Для разрешения возникающих жизненн...

 

Юридическое сопровождение

Сопровождение работы компании профессионалами с большим опытом в област...

Инвестиции в недвижимость

Инвестиционные проекты

Инвестиции в недвижимость

С помощью юристов Юридической компании Capital Legal Partners попробуем разобраться в таком направлении инвестирования, как инвестирование в недвижимость.

Инвестиции в недвижимость были всегда выгодны, а инвестиции в московскую недвижимость тем более. Тот, кто знает об этом, получает хороший постоянный доход, который складывается из аренды (арендный бизнес имеет доходность порядка 15%) и от спекулятивной продажи объекта (актива) в благоприятный для этого момент (доходность 100 – 300%). Вложение в недвижимость – это как вложения в акции публичных компаний: доход в виде дивидендов и доход от продажи акций на пике их роста. Однако недвижимость (квартира, дом, офисное помещение, земельный участок) существует реально, а не номинально на бумаге в виде процента. Если акции могут резко упасть в цене, а компания обанкротиться, и в итоге можно остаться ни с чем, то недвижимость никуда не денется. Для извлечения прибыли из недвижимости не нужно иметь профессиональные знания игрока рынка ценных бумаг или разбираться в ПИФах. Недвижимость – самый стабильный залог, который предпочитают брать банки.

Выясним для начала, что же является недвижимостью. Согласно Гражданскому кодексу РФ недвижимость как объект собственности (имущества) включает земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их значению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания и сооружения. К недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

К недвижимым объектам может быть отнесено и иное имущество, существенным признаком которого с юридической точки зрения является обязательная регистрация прав независимо от того, каковыми они могут быть: правом собственности, правом пожизненного владения, хозяйственного ведения или постоянного использования, ипотекой, сервитутом и иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом РФ. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В теории оценки недвижимости различаются понятия рыночной и инвестиционной стоимости.

Рыночная стоимость недвижимости – наиболее вероятная предполагаемая в данный момент цена, по которой объект недвижимости может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести.

Инвестиционная стоимость недвижимости – это соотношение рыночной стоимости и стоимости недвижимости в определённый период в определённых условиях.

Таким образом, инвестирование в недвижимость Москвы или недвижимость любого другого города имеет ряд плюсов по сравнению с инвестированием в ценные бумаги, ПИФы и т.д., что объясняет выросшую в настоящее время популярность вложения средств именно в недвижимость.

Юридическая компания Capital Legal Partners оказывает полный спектр юридических услуг в области недвижимости. Наша практика в сфере недвижимости включает как консультирование, так и комплексную реализацию различных проектов.

Дополнительная информация:

 

Вопрос юристу Capital Legal Partners!

Сколько будет 2 + 3
Ваш e-mail:
Имя / телефон:
Кратко опишите проблему:
You are here: Home Юридические услуги Юридическое сопровождение Инвестиции в недвижимость
трудовые споры | раздел имущества | адвокат по ДТП | вопрос юристу | юридическое сопровождение | Карта сайта

Контакты

  • Главный офис:
  • Россия, 109044, г. Москва,
  • ул. Воронцовская, д. 2/10 стр. 1
  • Дополнительный офис:
  • Россия, 119530, г. Москва,
  • Аминьевское шоссе, д. 13
  • Тел: +7 (926) 498 60 81
  • Email: info@caplp.ru
  • Сайт: www.caplp.ru